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精装房该如何验房?

发布时间:2018-07-06 查看人数:15.29万 分享到:

验房是件辛苦而复杂的工程,尤其是精装房,大家在验房之前一定要了解验房需要注意的事项,应该要怎么样验收。大家在验房的时候,要记得带上自己的购房合同,因为合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,大家可以进行一一的比对。

1、验收结构。首先对于房子的整体结构要进行全面检查,看看当时签订合同的时候,对于面积、位置、朝向等约定,是否与实际的一致,检验一下户外设施是否完好。

2、材料。关注所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否使用的都是大型的品牌,型号款式是否对应等等,有差错就应该要当面进行交涉。

3、阳台。阳台是否能够封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,此外大家要想到如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

4、在验收卫生间的时候,大家可以事先在浴缸里放半缸水浸过夜,然后到第二天再看一下,浴缸是否会有渗水的现象及是否出水顺畅;贴近浴室的外墙是否出现了起泡及油漆剥落的现象;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑;卫生间的上下水管道也一定要注意,看看排水管道排水是否顺畅。

5、在厨房中,大家需要验明厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况;橱柜柜门是否能够自由的开闭,螺丝有无脱落现象;在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

6、排水管位置大家也要注意,是否安放合理,周围是否有渗水的痕迹,因为如果是有漏水的话通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。

7、入户的总用电容量一般都有限额,一般最基本的要求就是“双路供电,照明、动力系统分路”,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

8、检查各插头是否有电,包括各屋灯头、插座等等,看电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。

9、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,大家一定要在注意这个,因为明管便于维修,不留安全隐患,验房时顺便也要看一下水、电、煤气表的度数是否为零。

10、墙体转角线是很多人都会忽略的事情,大家要看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。

11、吊顶的安装也要注意,要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。

12、检查地板是否有起翘的现象,听听地板是否是空心的,此外还要看一下地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合。

大家应该都清楚,验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分,因为这些装修出来主要达到美观的装饰效果,当然也是具有很好的实用功能的,是平时日常生活必不可少的。所以大家一定要注意把好门、窗、梯的验收这一关,因为其具有非常实际的意义。

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